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NOT A HOTELとは？
NOT A HOTEL（ノットアホテル）は、「世界中にあなたの家を」というコンセプトのもと、別荘の所有・利用・運用を再設計した新しい不動産モデルです。
最大の特徴は、物件を購入して自宅として使用できるだけでなく、未使用時にはホテルとして貸し出し収益化できる点です。これまでの不動産の課題である遊休期間と維持管理負担を、シェアリングという発想で解決しています。
各施設は、著名な建築家やデザイナーによる個性的で美しい建築で、滞在そのものがアートに触れる体験となる点も大きな魅力です。
また、NFT会員権の購入やNACトークンのレンディングなど、物件所有以外の方法でもNOT A HOTELを利用でき、多様なニーズに対応しています。
本記事では、NOT A HOTELの特徴や仕組み、NFT会員権、そしてNOT A HOTEL COIN（NAC）を活用した宿泊方法、買い方まで詳しく解説します。
NACの購入に
出典：NOT A HOTEL
NOT A HOTELに泊まるには？特徴と仕組み
出典：NOT A HOTEL
- 「シェア購入」が可能：一棟を丸ごと購入するだけでなく、年間10泊・20泊・30泊といった日数単位での所有権（シェア買い）が可能です。これにより、必要な分だけを合理的に所有できます。
- 全拠点の相互利用：どこか1拠点でもオーナーになれば、全国に展開するすべてのNOT A HOTELを利用できるようになります。
- アプリで自宅とホテルを切り替え：自分が使わない日は、専用アプリで簡単にホテルとして貸し出す設定が可能です。清掃や管理は運営会社が行うため、ホテルのような快適さで別荘を維持できます。
- 著名なクリエイター・建築家によるデザイン：藤本壮介氏や片山正通氏、NIGO®氏など、世界的なクリエイターが手掛ける唯一無二の建築デザインも大きな魅力です。
- NFTによる会員権：「毎年特定の日に宿泊できる権利」をNFTとして販売しており、1日単位からの利用や二次流通での売買も可能になっています。
- NACレンディングによる宿泊：NACトークンを一定量レンディング（預け入れ）することで宿泊権を得られます。 これは建物や会員権を「所有」しなくても、NOT A HOTELの体験にアクセスできる仕組みで、より多くの人が参加できる入口として機能しています。
現在は青島（宮崎）、那須（栃木）、広尾（東京）に加え、北軽井沢（群馬）、みなかみ（群馬）、石垣島（沖縄）などが開業し、さらにルスツ（北海道）や瀬戸内（広島）など全国各地に開発を拡大しています。
NFTによる会員権（メンバーシップNFT）とは
「メンバーシップNFT」は、従来の「所有（シェア購入）」よりも手軽に、「1日単位」でNOT A HOTELを利用できるデジタル会員権です。
保有しているだけで発効日から47年間にわたって毎年「THE KEY（宿泊権）」が届く権利です。
NFT会員権はいくら？
公式サイトでの一次販売は現在終了しており、OpenSea などの二次流通（中古市場）で購入可能です。
主な種類と参考価格（一次販売時）は以下の通りです。
※NFTの特性上、価格はイーサリアム（ETH）のレートや市場需要で常に変動します。
| 種類 | 宿泊数 | 47年間の総宿泊数 | 参考価格（一次販売時、税込） |
|---|---|---|---|
| MEMBERSHIP S | 毎年1泊 | 合計47泊 | 約185万円〜 |
| MEMBERSHIP Y | 毎年2連泊 | 合計94泊 | 約355万円〜 |
| MEMBERSHIP X | 毎年3連泊 | 合計141泊 | 約580万円〜 |
・有効期限: すべて発行から47年間有効です。
・資産性: 途中で不要になった場合は、マーケットプレイスで売却したり、他人にプレゼントしたりすることも可能です。
泊まり方・使い方の手順
NFTを購入した後の流れはシンプルで、公式アプリで完結します。
①「THE KEY」を受け取る：NFTを保有していると、毎年、宿泊権となるNFT「THE KEY」がウォレットに届きます。
②アプリに連携：NOT A HOTEL アプリをダウンロードし、自身のウォレット（MetaMaskなど）を連携させます。
③宿泊先を選ぶ・予約：アプリ上のカレンダーから、宿泊可能な拠点（ハウス）と日程を選択して予約を確定させます。
④スマホが「鍵」になる：宿泊当日は、アプリがそのままチェックインや部屋のスマートロックの開錠キーとして機能します。
【ポイント】
NFTで宿泊する場合、1泊あたりの実質負担は約3万〜4万円程度になります。一般ゲストとして泊まる場合は1泊10万〜50万円かかるため（一休.comなどの宿泊プラットフォームで予約した場合）、「毎年1回は贅沢な旅をしたい」という方にはとても合理的な仕組みといえます。
現在のメンバーシップNFTの二次流通相場
現在、公式サイトでの一次販売は終了しており、入手するにはOpenSeaなどの二次流通マーケットプレイスを利用することになります。
出典：Open sea
2026年1月時点での、二次流通価格の目安は以下の通りです。
| ランク | 宿泊権利 | 現在（2026年1/30）の転売相場（目安） |
|---|---|---|
| MEMBERSHIP S | 年1泊 | 4.50 ETH 〜（約170万〜200万円前後） |
| MEMBERSHIP Y | 年2連泊 | 流通数少（時価） |
| MEMBERSHIP X | 年3連泊 | 時価（希少価値が高い） |
メンバーシップNFTの保有者が、毎年届く宿泊権「THE KEY」をOpenSeaなどの二次流通市場で自由に売却することもでき、その価格は1泊あたり約0.2ETH（約74,000円）~（※2026年2月1日現在のOpenSeaフロア価格）が目安となっています。
出典：Open sea
NAC（NOT A HOTEL COIN）をレンディングして宿泊する
NOT A HOTEL COIN（NAC）を一定量保有し、アプリからレンディング（預け入れ）することで、NOT A HOTELの宿泊権を得ることができます。
NOT A HOTELに魅力を感じながらも、一棟購入やシェア購入、NFT会員権の取得まではハードルが高いと感じていた人にとって、より気軽に体験へアクセスできる選択肢です。
この章では、NACの基本情報、特徴や買い方、宿泊権獲得のためにどのくらいのNACレンディングが必要かなど、リスク含めて詳しく見ていきます。
また、レンディングに関する基本的な知識については「仮想通貨のレンディングとは？」をご覧ください。
NAC（NOT A HOTEL COIN）の基本情報・チャート
NACは、GMOコインにて公募価格1,000円でIEOが実施され、初日に最高値3,181円を記録するなど注目を集めました。IEOに関する詳しい情報は、「仮想通貨IEO投資の稼ぎ方」をご覧ください。
2026年1月現在は、公募価格である1,000円近辺を推移しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 発行主体 | NOT A HOTEL DAO株式会社 （NOT A HOTEL株式会社の100％子会社） |
| トークン名 | NOT A HOTEL COIN（NAC） |
| トークン規格 | ERC-20（イーサリアムブロックチェーン） |
| 総供給量 | 上限なし （プロジェクトの運営方針に応じて追加発行が可能） |
| トークン価格 | 約1040円 |
| IEO価格 | 1NAC = 1,000円 |
| IEO販売数量 | 2,000,000 NAC |
| IEO調達額 | 約20億円 |
NACの主な使いみちは次の通りです。
NACの購入に
宿泊のためにNACのレンディングはいくら必要？
NACによるレンディングは、宿泊費として支払って消費するのではなく、一定期間トークンを預けることで宿泊権「THE KEY」（NFT）を受け取れる仕組みです。
では宿泊権獲得ののために、どれくらいのNACのレンディングが必要なのでしょうか。
以下は、公式ページで公開されている代表的な施設の事例です。
事例1：群馬・北軽井沢「BASE S」
出典：NOT A HOTEL
北軽井沢のBASE Sは、NOT A HOTELの中でも比較的コンパクトな施設で、初めてNACレンディングを利用する場合の目安として挙げられることが多い物件です。
| レンディング期間 | シーズン | 必要NAC数量（目安） |
|---|---|---|
| 1年 | スタンダード | 約483 NAC |
| 1年 | ハイシーズン | 約580 NAC |
| 2年 | スタンダード | 約242 NAC |
| 2年 | ハイシーズン | 約290 NAC |
事例2：福岡・薬院「FUKUOKA（+DOMAなど）」
出典：NOT A HOTEL
都市部に立地する福岡の物件は、北軽井沢よりもやや高い水準となっており、利便性とNOT A HOTELらしい空間体験を両立した施設として位置づけられています。
| レンディング期間 | シーズン | 必要NAC数量（目安） |
|---|---|---|
| 1年 | スタンダード | 約638 NAC |
| 1年 | ハイシーズン | 約763 NAC |
| 2年 | スタンダード | 約319 NAC |
| 2年 | ハイシーズン | 約382 NAC |
事例3：沖縄・石垣「EARTH」
出典：NOT A HOTEL
石垣島のEARTHは、NOT A HOTELの中でも象徴的な大型施設で、必要なNAC数量も突出しています。建築規模や立地、希少性が反映された水準であり、NACレンディングの仕組みを理解するうえでの上限例として捉えると分かりやすいでしょう。
| レンディング期間 | シーズン | 必要NAC数量（目安） |
|---|---|---|
| 1年 | スタンダード | 約19,323 NAC |
| 1年 | ハイシーズン | 約28,985 NAC |
| 2年 | スタンダード | 約9,662 NAC |
| 2年 | ハイシーズン | 約14,493 NAC |
【数値の見方】
レンディングに必要なNACの数量は、あらかじめ定められた宿泊権の円建て価値（例：50万円相当）をもとに、NACの市場価格に応じて毎日自動調整されます。
そのため、掲載されている数量はあくまで現時点（2026年1月31日）の参考値であり、実際の必要数量は変動します。
最新の必要枚数は、NAC公式アプリ上でリアルタイムに確認できるため、申込前に必ずアプリで最新情報をご確認ください。
NACの買い方
NACトークンは、現在GMOコインのみで取り扱っています。また、コインチェックでの新規取り扱いも検討されており、今後取り扱いが開始される可能性もあります。
関連：コインチェック、NACの新規取扱いを検討 NOT A HOTELとRWA領域で協業強化へ
- カルダノ（ADA）
- アスター（ASTR）
- コスモス（ATOM）
- アバランチ（AVAX）
- ビットコインキャッシュ（BCH）
- ビットコイン（BTC）
- チリーズ（CHZ）
- ダイ（DAI）
- ドージコイン（DOGE）
- ポルカドット（DOT）
- イーサリアム（ETH）
- FCR（FCR）
- ファイルコイン（FIL）
- リンク（LINK）
- ライトコイン（LTC）
- NOT A HOTEL COIN（NAC）
- サンド（SAND）
- ソラナ（SOL）
- スイ（SUI）
- ステラ（XLM）
- エックスアールピー（XRP）
- テゾス（XTZ）
こんな人におすすめ
オリコン調査で「カスタマーサポート」評価項目において第一位を獲得しており、信頼性の高いサポートを求める方に適しています。平日9:00〜18:00の間、利用可能なチャットサービスを提供し、スマートフォンアプリからのチャット機能へのアクセスも簡単です。
NACトークンの主なリスク
NACは実需と体験に結びついたトークンですが、暗号資産である以上、以下のようなリスクは存在します。
- 価格変動リスク：NACは市場で売買される暗号資産のため、相場環境や需給によって価格が変動します。レンディングに必要なNAC数量も、価格変動の影響を受けます。
- 流動性リスク：レンディング中のNACはロックアップされ、預入期間中は売却や他用途に使うことができません。急な資金需要が生じた場合、柔軟に動かせない点には注意が必要です。
- 運営・事業リスク：NACのユーティリティはNOT A HOTELおよびNOT A HOTEL DAOの事業運営に依存します。施設開発やサービス展開が計画通りに進まない場合、利用機会や価値に影響が出る可能性があります。
- 制度・技術リスク：DAO運営やRWAトークンは新しい分野であり、法規制や技術仕様の変更が将来的に影響を与える可能性があります。
NACは「宿泊体験にアクセスできる実需トークン」という特徴を持つ一方で、暗号資産特有のリスクを理解した上で、無理のない範囲で活用することが重要です。
NACの今後の展開と将来性
NOT A HOTEL COIN（NAC）は、実在する宿泊施設や体験と結びついたRWA（現実資産）型のユーティリティトークンとして設計されています。
2024年末に実施されたIEOでは、20億円の資金調達を達成し、以降は「みんなで保有し、みんなで利用・創造する」ビジョンのもと、段階的にユースケースが拡張されてきました。
出典：Not A Hotel
- THE DOOR：1万円相当以上のNACを保有すると、宿泊権が当たる月次抽選に自動参加。加えて、10万円相当のNACを支払うことで宿泊権を取得できる枠も用意され、「レンディング以外で泊まれる」新しい導線が生まれました。
- NAC OPEN：東京・晴海のNOT A HOTEL OFFICE内に開設された、NACホルダー向けコミュニティスペース。NACによる対面決済が可能で、宿泊以外の日常シーンでNACを使う実例となっています。
- DAO VILLAGE：NACホルダーが投票などを通じて、新しいNOT A HOTELの企画・コンセプトづくりに参加。「泊まる人」から「つくる側」へ関わり方を拡張するDAO施策です。
中長期では、NOT A HOTEL本体の事業拡大（新規別荘、著名建築家コンペ、「NOT A GARAGE」による海・空の移動手段）が、NACのユーティリティを大きく拡大させる可能性があります。
こうした成長の原資となるNACの追加発行はユーティリティ拡大のための資金調達手段として位置づけられています。「使えるものが増える＝価値が高まる」という好循環を生み出す構造です。
ガバナンス導入によるDAOの本格化により、ホルダー参加型の物件創造が進み、感情的なつながりと長期保有需要を強化します。さらに、ロックアップ、レンディング、バイバック＆バーン（計画中）を組み合わせることで、実需ベースの価格安定を目指しています。
リスクは残るものの、現物裏付けと明確なユースケースを持つNACはRWA分野でも注目される存在であり、「ライフスタイルを民主化するトークン」として、ホルダーが未来を共創するフェーズに入りつつあります。
よくある質問
Q1. NOT A HOTELと普通のホテルの違いは何ですか？
NOT A HOTELは、住宅（別荘）でありながらホテルとしても運用できるという新しい発想のサービスです。最大の特徴は、宿泊を「利用する」だけでなく、購入してオーナーになるという点にあります。
一般的なホテルは、あくまで宿泊サービスを利用するだけで、所有権や運用への関与はありません。一方でNOT A HOTELでは、オーナーが実際の不動産を保有し、その使い方を自ら選択できます。
オーナーは専用アプリを通じて、物件を自宅・別荘・ホテルとして柔軟に切り替えることができ、利用しない期間は宿泊施設として貸し出すことで収益化することも可能です。さらに、NFTを活用したシェア購入によって、従来の別荘よりも小さな単位で資産として保有できる点も、一般的なホテルにはない特徴と言えるでしょう。
Q2. NOT A HOTELは年間何泊から購入できますか？
NOT A HOTELは、年間10泊単位から購入可能です。
必要な分だけをシェア購入（所有権の分割購入）する仕組みになっており、ライフスタイルに合わせて10泊、20泊、30泊といった日数を選択できます。また、一棟丸ごと（年間360日分）購入することも可能です。
なお、会員権NFT（メンバーシップNFT）の場合は、より手軽な年間1泊からのプランも存在します。
Q3. NOT A HOTELを利用するメリットや強みは？
資産性の高さ：シェア購入やNFTの仕組みを通じて、オーナーは価値を保ちながら、使わない日を有効活用して収益につなげることができ、ロスを抑えられます。
運用負担の軽減：物件の管理や集客はNOT A HOTELが担うため、オーナー自身の負担は少なく、高い稼働率が見込めます。
Q4. 維持費や管理費はかかる？
メンバーシップNFTやNACのレンディングの場合、維持費や管理費はかかりません。シェア購入（10泊〜）や一棟購入の場合は、不動産の「所有権」を持つため、月々の管理費や固定資産税が発生します。
ただし、自分が使わない日をホテルとして貸し出すことで、その収益を管理費に充当し「実質0円」を目指す運用が可能です。
NACの購入に
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