ゆうちょ銀行のトークン化預金が不動産決済に進出 ディーカレットDCP・シノケンと協業

不動産業界で賃料支払いの自動化を検証

シノケングループ、ゆうちょ銀行、ディーカレットDCPの3社は11月26日、ゆうちょ銀行のトークン化預金の活用に向けた基本合意書を締結したと発表した。

シノケングループの賃貸管理における月次賃料の支払いをユースケースに、決済の自動化・効率化を検証する。

• シノケングループ：投資用不動産の開発から賃貸管理まで一貫して手がける企業。今回の実証実験では賃貸管理事業における賃料決済のユースケースを提供
• ゆうちょ銀行：金融サービスを提供。2026年度からトークン化預金「DCJPY」の発行を計画
• ディーカレットDCP：銀行向けにトークン化預金の発行・運用基盤を提供する企業。デジタル通貨フォーラムの事務局も務める

トークン化預金は、銀行預金をブロックチェーン技術でトークン化したデジタル通貨だ。銀行預金と紐づくため、法定通貨の価値を追跡するステーブルコインとは異なる。取引記録や契約条件をプログラムと連動させることで、資金の流れのコントロールや決済の自動化が可能となる。

不動産取引では契約や入金確認など複数のプロセスが発生する。トークン化預金を活用すれば、こうした決済業務の効率化が期待できる。実証実験は2025年12月末の完了を予定しており、結果を踏まえ2026年以降の本格導入を目指す。

独自ポイント還元も検討

本格導入後は、即時決済が可能なトークン化預金により、家賃や光熱費の支払い日を一定範囲で自由に設定できるようになる見込みだ。

シノケングループは入居期間や支払い履歴に応じて独自ポイント「シノケンコイン」を還元することを検討。貯めたポイントは次の住まい探しなど同社グループのサービスで利用できることを目指す。

ゆうちょ銀行は2026年度から、ディーカレットDCPが提供するトークン化預金「DCJPY」を発行する計画を進めている。DCJPYは2024年に商用化され、環境価値取引やデジタル証券との連携など活用が広がっている。

ディーカレットDCPはデジタル通貨フォーラムの事務局も務めており、国内100以上の企業・公共団体が参加する枠組みで新たな価値創造に取り組んでいる。

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