Rentibleが狙う、ブロックチェーンによる不動産業界の革命の可能性

Rentibleが狙う、ブロックチェーンによる不動産業界の革命の可能性

どのような世代にも、根底から覆されるような革新が見られるものだ。20世紀にはインターネットが現れて人々の距離がぐんと縮まった。18世紀は産業革命の時代として知られ、17世紀にはルネッサンスによる人間性の啓蒙が行われた。

当然と言えば当然ながら懐疑的な声もあるものの、多くの人は、現代のブロックチェーンのスタートアップ企業の黎明期を、HTMLやFTPといった発明がこんにちのウェブの土台となった1994年のインターネット革命に重ねて見ている。ブロックチェーン技術は、21世紀を代表する発明と言うにふさわしいものなのだ。

ゲームやテクノロジー、銀行、金融、シェアエコノミー、ファッションなどの業界は徐々にブロックチェーン技術を取り入れ、程度は様々ながらこれをそれぞれのインフラに組み込むことで、生産性を高めたり、ブランドの認知度を高めたりしようとしている。世界全体がその恩恵を受けるのはまだまだ先の話になるが、この大きな一歩を踏み出した人々は確かにその恩恵を受けている。イーロン・マスク氏やジャック・ドーシー氏、 ドルチェ＆ガッバーナ、フォーチュン誌といった人々やブランドは、既にこのテクノロジーを活用する領域に足を踏み入れているのだ。

また、ブロックチェーンによるマネタイズと革新の実現が待たれる、最もお金を生み出すであろう魅力的な業界のひとつが不動産業界だ。昔ながらの市場形態ながら数兆ドルの規模を融資、成長し続けているこの業界なら、ブロックチェーンを活用することで市場参加者にとってのプロセスの効率化やコスト削減を実現できることは想像に難くない。データオーナーシップや資金の安全性を高めることから、オンラインでの賃貸詐欺、コストが高く信頼できない仲介、いけ好かない地主や問題を抱えた賃借人などのリスクや影響力の軽減など、実にさまざまな点で効果を発揮すると考えられるからだ。

進化する賃貸: より安く、無駄のない、仮想通貨の利用

この契機に飛び乗ったのがRentibleで、同社最新のdAppをウェブとモバイルの両方のインターフェイスでローンチし、市場で初の動きを見せようとしている。技術系に詳しい人々のみならず一般の多くの人々を対象とするべく、他では体験できない一本化された体験をひっさげて、Rentibleは、住居のオーナーと賃借人の両方にとっての物件管理と家探しの体験全体をひとつにまとめて簡略化しようとしている。さらに、直感的なUXとバックグラウンドで行われる様々な機能を活用し、このプロセスにブロックチェーンを徐々に活用していくことによって、仲介を排除してプロセスを安価に、また同時に安全にしようとしているのだ。

Rentible: 次世代の技術プラットフォーム

現代における不動産技術（proptechとも）は非常に中央集権的で、それによってある程度の管理が可能になる一方、様々な問題があり、長きにわたる悩ましい問題も抱えている。ブロックチェーンは本質的に分散型であるため、この中央集権的な構造に対する革新性を考えたときに、不動産技術×ブロックチェーンの融合が大きな相乗効果を生むであろうことは極めて明白だ。Rentibleはこれに注目し、この市場の巨大な一画におけるギャップを埋めるべく腐心している。

UberやAirbnbといった企業が関連業界に革新を起こし、遍在していた問題の多くを解決してきたのと同じように、中長期的市場に狙いを定め、ここに見られる主な問題を解決することで、Rentibleは新たな時代の不動産のパイオニアとなることを目している。このような問題には、次のようなものが含まれる。

賃貸詐欺

英国だけで見ても、一年間で保証金詐欺のためにおよそ十億ポンドもの被害が確認されており、世界の大都市においては驚異的な頻度で発生している詐欺形態であるとされる。他の国を見てみると、フロリダでは18世帯の家族が同じオンライン賃貸詐欺の被害に遭っている。どの家族も同じ不動産を確保するために必要だとされて1,000ドルを前金として送金してしまったが、実際の土地を確認しようとして、そんなものは存在しないことを知ったという。

ただ、こうした被害者の多くは、主な国際都市に海外留学などのために滞在する間の宿泊場所を探す留学生たちだ。何も知らない被害者たちは、貸し出していない物件に保証金を支払うように言われるのだ。詐欺師たちは盗んだIDや偽の個人データを用いて詐欺を行い、同一の存在しない物件を複数の人々に貸し出す。こうなると、被害者たちは泣き寝入りするしかない。

しかし、ブロックチェーンが持つ不変性は、この問題を解決する上での絶好の武器になる。

クリプト・ゲートウェイ

Rentibleが仮想通貨を不動産業に取り入れたことにより、仮想通貨の世界が身近なものとなった。ユーザーは賃貸に関連した支払いのやり取りを異なる仮想通貨で行うことができるだけではなく、ビットコインなんてメディアくらいでしか聞いたことがなく、「ウォレット」の使い方も分からないというようなごく一般的な地主たちも、今や支払いを仮想通貨で毎週、毎月のように受けている。そしてこの支払われた価値は、法定通貨と異なりどんどん高まっていくため、年間での収益を大幅に増やしてくれる可能性を秘めているのである。

仮想通貨市場の時価総額は現在2兆ドル以上とされており、将来的にも上昇していくものと見られている。一般活用が目視され、ブロックチェーンによるイノベーションが姿を現しつつある中、これまで仮想通貨をよく知らなかった世間の人々がそこに可能性を見出そうとするのは当然の話だ。

分散型のシステム

ブロックチェーンが本質的に分散型であることは、ユーザーにとって多くのメリットをもたらす。ユーザーのデータは会社が保持するものではなくなり、そうした会社が自己利益のためにデータを濫用することはないし、セキュリティ侵犯によって漏洩することも、恣意的な政府の命令によって別の団体に提供されることもない。

プライバシーのオーナーシップの重要性が高まる中、賃貸および物件管理のプロセスがブロックチェーンに移行されることは、こうした取引におけるコストの掛かる仲介者を排除することにも繋がる。オンライン・オフラインを問わず、あらゆる取引には管理会社やオンラインプラットフォームといった仲介者のために膨大な手数料が掛かっており、これは平均で全体の取引の12〜17%にものぼる。

オンラインでの不動産賃貸を通じて仲介者を排除することにより、賃借人と地主の両方にとって取引のプロセスは非常に単純なものとなる。スマートコントラクトの自律性により、非協力的な地主や代理人による保証金や手数料の差し押さえという問題が解消され、国境を越えた複数署名の賃貸合意の管理が促進されることになるためだ。

未開の大規模業界における次世代のプラットフォーム

Rentibleは、まず今後数週間でコミュニティに対してクローズドなMVPリリースを行い、その後年末までに同プラットフォームとモバイルアプリの商業ベータ版を提供することを目指している。同チームは、その長期的な年単位のビジョンとして、同プラットフォームのユーティリティを拡張し、その他のユーティリティプロジェクトとパートナーネットワークを通じて堅牢なエコシステムを構築しようとしている。これは「ミームコイン」の一時的な流行に乗るものではなく、ブロックチェーンの実際の活用や利用事例のデモンストレーションを巻き起こし、今後数年でのグローバルな導入のきっかけとなることを目指すものだ。

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